住宅钢结构围护体系技术特点及常规做法，没干过的也看会了

导读

笔者结合天津工厂公寓楼、西部工厂公寓楼、蔡甸区经济适用房、天津工厂公寓楼、西部工厂公寓楼、蔡甸区经济适用房、新农村改造项目，为类似钢结构住宅提供参考。

我们关心住宅钢结构围护系统的哪些方面？

外墙:开裂、漏水、保温性能分户墙及内隔墙:开裂、隔音地板:防水、刚度

投资者：成本施工方：方便用户：质量、体验等

自主投资项目为载体，建设了8个钢结构预制建筑示范项目GS-Buliding和ME-House两大体系。

案例

天津工厂公寓楼

地面6层，建筑高度19.4米，建筑面积6000平方米。采用全钢框架系统，按国家绿色建筑三星标准建设，节能标准75%。

外墙：ALC条板 保温装饰ET板；

内墙：ALC条板；

地板：可拆卸钢桁架地板承重板。

西厂公寓楼

地面11层，建筑高度37层.按照国家绿色建筑三星标准，建筑面积5000平方米。

外墙：轻砌块 保温装饰ET板；

内墙：轻砌块；地板：钢桁架地板承重板。

蔡甸区经济适用房

占地面积150㎡，建筑面积260㎡，地面2层，按三维模块化设计施工。现场装配率为100%，主体结构安装仅为32层h。

墙体：预制轻钢龙骨灌浆墙体；

地板：钢桁架地板。

挂绿湖样板楼

建筑面积436㎡，地面结构工期为23层d。

外墙(4种):轻质砌块，ALC条板、EPS混凝土复合夹层板、预制轻钢龙骨灌浆墙

内墙(6种):ALC陶粒混凝土空心条板、条板、EPS混凝土复合夹层板、轻混凝土空心板、轻钢龙骨墙、轻砌块

地板(2):可拆卸钢筋桁架地板承重板

楼板系统

叠合楼板

钢筋桁架楼承板(底模不可拆/可拆)

1. 折叠地板-支撑系统

叠合板支撑的较大间距一般不超过1.8m;

现浇脚手架次龙骨一般间距0000.2~0.5m。

与满堂脚手架相比，叠层楼板支撑系统数量少，安装拆卸方便，但常规支撑方案仍为落地支撑，影响流水作业，工作效率低。

挂绿湖样板楼应用时，将落地支撑改为横向支撑，不占用作业面，可满足钢结构立面流水的需要。但横向支撑不易拆除，每个横向支撑拆除需要1-2h 。

叠地板-拼缝处理

两种方式：① 吊筋底模：支模方式不牢固，拼缝处混凝土浇筑质量难以保证。②传统支模：费工费时。

2.

上下弦钢筋：HRB400级（Φ6-Φ14)腹杆钢筋:冷轧光圆钢筋底模:镀锌钢板、木板、复塑板桁架高度:70~270mm

可拆卸钢桁架地板-底模型

可拆卸钢桁架地板-施工工艺

可拆卸钢桁架地板承重板特点：工业化程度高，质量可控；施工速度快；底模可拆除，无吊顶；成型面好。

可拆卸钢桁架地板-临时支架设置

天津工厂公寓楼层厚度100mm，建筑承板桁架高度700mm，其免支撑跨度为2.5m。部分地板混凝土浇筑前底部设置临时支撑，多采用垂直支撑，局部采用水平小桁架支撑。

横向支撑

优点：上下交叉作业，工期快，可靠性高；缺点：成本略高。

竖向支撑

优点：成本相对较低，简单易行；缺点：等待下层混凝土初凝时间。如果支撑设置不到位，很容易膨胀。

支撑不到位，混凝土膨胀

钢桁架地板可拆卸-板缝处理

可拆卸底模采用复塑板时，底模应紧密连接，底模应采用Z型钢吊坠连接间距不大于600mm。

小结

(1)可拆卸钢桁架地板承重板与钢结构体系相匹配，满足立面流水工艺的需要；底模可拆卸，无吊顶。(2)优化支撑系统，研究安装拆卸方便可伸缩的横向支撑。(3)优化底模刚度，增加底模重复使用次数。(4)完善板缝处理工艺，避免漏浆。

内墙系统

挂绿湖样板地板类型(6种内墙)

1. 材料性能

2. 轻质砌块

焊接拉结筋 传统的砌砖方法；如有条件，可考虑采用无抹灰高精度蒸压加气砌块。

3. ALC板-连接结构

（1）U型卡法

(2)直角钢件法

(3)钩头螺栓法

（4）管卡法

ALC板-水电开孔

墙体可钉可刨，厚板直接开槽布线，大孔用专用连接件固定，小孔直接预留或现场机械开孔。

ALC板-抗裂处理

耐碱玻璃纤维网 基层填缝砂浆 抗裂纸带 弹性腻子。

ALC板-面层做法

内墙板补缝 内墙基层打磨修补 粉石膏腻子 饰面。

ALC板墙微裂缝-问题说明

问题说明:(1)条板拼缝位置局部有微裂缝，多为垂直裂缝。(2)从楼层分布分析:裂缝主要分布在2-5层，1层相对较少，6层数量较少；主要分布在2、3、1、4层。(3)从墙上 位置分析：所有裂缝均产生在室内隔墙和分户墙上，外墙无裂缝。

ALC板墙微裂缝-原因分析及解决方案

(1)冬季加热、温度急剧上升、板干收缩引起的裂缝。(2)嵌入墙板的直角钢节点不易适应钢梁变形，容易引起裂缝。

解决措施:

（1）选择自然条件下静置时间长、干缩完整的板材。施工过程中，增加墙板安装和板缝砂浆填充时间，给板足够的自然干缩时间。(2)优化连接节点，采用管卡法等更适合变形的连接节点。(3)优化拼接处理，拼接处挂200mm宽玻纤网改为墙面满铺。

外墙系统

基墙 保温装饰板

预制轻钢龙骨灌浆墙

1. 基墙 保温装饰一

基墙:轻块或轻条板。装饰层:金属漆饰面、实色漆饰面、仿石饰面。材料防水，结构防水，结构防水。

2. 轻钢龙骨灌浆墙预制

轻钢龙骨框架在工厂内完成，然后浇筑发泡混凝土，运至现场吊装。

轻钢龙骨框架：制作龙骨框架和一侧水泥纤维盖板；浇筑混凝土前预埋水电管道。泡沫混凝土施工：泡沫混凝土试验块浇筑；墙体另一侧水泥纤维盖板施工。墙板维护:混凝土维护7天；维护期间需要现场护理。墙体吊装试验：墙体与起重机钩连接，翻转后垂直放置墙体，采取支撑措施观察墙体外观是否开裂。性能和工艺质量检验：检验三种不同密度的泡沫混凝土试验块的干密度、强度、保温和吸水性，检验施工工艺质量。

装配式轻钢龙骨灌浆墙-生产工艺

I-轻钢龙骨框架：

轻钢龙骨框架和水泥纤维盖板

预埋水电管道

II-泡沫混凝土浇筑：

浇筑泡沫混凝土

封闭水泥纤维板，拼缝抗裂处理

III-表面处理：

在表面切3~4mm深网格增加了砂浆的粘结性

钢筋与钢丝网绑扎

IV-门窗安装：

门窗安装固定

聚氨酯发泡剂填缝

V-制作完成：

涂刷防水砂浆

外装饰（瓷砖安装）

装配式轻钢龙骨灌浆墙体——现场安装

轻钢龙骨灌浆墙体是集水电、外立面装饰为一体的高集成度产品，在安装时需要考虑对接预埋管线、对齐瓷砖缝、建筑外立面水平度等问题。所以在设计阶段和施工阶段需要严格控制相关工序的精度。

屋面系统

挂绿湖项目采用冷弯薄壁型钢桁架+保温棉+OSB板+防水构造+屋面瓦的做法。

优点：造价相对传统屋面有很大优势；施工便捷，工业化程度较高。缺点：桁架结构导致空间利用率较低。